您好！一般的
二手房交易过户手续都是按部就班的，一步接一步地来进行。第一点：您说原
业主欠水电费管理费，不知道你们在签订买卖合同时有没有抄水表、电表、列家私清单等，这些都应该在签合同时和原
业主协商的。按正常步骤，
业主的水电煤有线电视等还未过户给您，所以他不可能不再出现了，因为事情还没办完啊。第二点：您提到不取
房产证，不入押等。这个要看买卖合同怎么约定。如果有约定当中的时间节点，如果您这边没按要求执行，
展开 您好！一般的
二手房交易过户手续都是按部就班的，一步接一步地来进行。第一点：您说原
业主欠水电费管理费，不知道你们在签订买卖合同时有没有抄水表、电表、列家私清单等，这些都应该在签合同时和原
业主协商的。按正常步骤，
业主的水电煤有线电视等还未过户给您，所以他不可能不再出现了，因为事情还没办完啊。第二点：您提到不取
房产证，不入押等。这个要看买卖合同怎么约定。如果有约定当中的时间节点，如果您这边没按要求执行，
业主是可以追究您的违约责任的。现在您最重要的是找到
业主，
协商下一步应该怎么处理。如果
协商的结果跟原买卖合同有变动的地方，记得要再一起签订
补充协议。如果您是通过
中介交易的，可以让
中介去联系
业主。希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！
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