如何买第三套房子

夫妻本市户口,名下两套房,其中一套在两个人名下,另一套在一人名下,贷款都是在一方,另一方为共同还款人,两套都已经还清,现在想买第三套房,问题是符合天津的购房政策吗,能够贷款吗,