外地有两套房贷,北京还能买房吗,有购房资格吗?

我准备卖掉老家的一套房子,还清了一套商业贷款,还有一套天津的商业贷款,在北京我还能用公积金贷款吗?首付多少,如果不能用公积金,商业贷款能用吗?