房子只有一方老人的名字,想卖房需要加入配偶的名字吗?

二老婚后单位分配的房子,房改后归个人所有,70年产权。但房产证只有另一方名字,现因脑梗失智。现在老人家想卖房,需要产权证中加入老人家的名字吗?如需要,如何办理?需要什么样的证明文件?

ask7393408676|2021-03-21 18:55 |来自北京市

您好，您这种情况不需要加名字，给老人办一个无民事行为能力证明就可以了，需要产权人的直系亲属（配偶、父母或子女）向法院申请，由法院或者街道指定监护人，然后由监护人来办理就可以了。

2021-03-22 20:27

来自北京市

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: 婚前买房后加配偶名字,财产归属会变吗?详解房产共有权问题去查看
男方婚前购房,婚后若在房产证上增加女方的名字,这通常意味着夫妻双方对房产的所有权达成新的共识,将其视为共同财产。但是,在财产分割时,并不一定等同于平均分配,需参照双方的协议或贡献大小等因素。

您好链家周海波很高兴为您服务！您的这种情况目前无法加名字，现在需要产权人的直系亲属（配偶、父母或子女）向法院申请产权人为无民事行为能力人，由法院指定监护人，再由监护人来处置老人名下的财产，需要提供关系证明文件和老人的病情相关证明，希望能帮到您！

2021-03-21 20:43

来自北京市

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