经济适用房转商品房的流程有哪些
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一般经济适用房的流程是:先由政策规定,有完全民事行为能力人员,申请购买的经济适用住房,在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年后方可按市场价出售。购买经济适用住房后,可按不高于原价格购买此类住房,并以不高于购买时的单价出售,并按规定补交土地收益金
2022-02-09 17:05
来自北京市
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您好,经济适用房转商品房需要缴纳以下资金:1、购买未满5年的经济适用房可按不高额征收个人所得税;2、购买满5年、已满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。希望能帮到你。
一、经济适用房转商品房流程:先由政府取得的土地使用权,然后由房管局按照规定的时间领取房产证;再由原户购买的家庭成员承担房屋转让合同中的所有权和义务,并办理相关手续。二、经济适用房转商品房流程:首先需要确认该房产是否已满5年,并办理房产证的话需要缴纳5.5%的土地出让金。如果是未满五年的话,应该是未满五年的,这个费用由卖家承担。
一般来说是可以的，但是具体需要看当地具体的情况。如果不是经济适用房的话，那就只能购买商品房了。因为根据经济适用房管理条例第二十七条第二款规定：商品房销售时按照所售房屋全部价款予以补贴；所购商品房的价款按照政策性质将房屋转化为市场价；商品房的契税、营业税等合同约定的计税依据为已取消之月10日内缴纳。如果该商品房在取得房产证5年后才满2年，则可以自由上市交易；经济适用房除了涉及到土地增值税、城建税等税 展开
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