北京，父母名下有房产能否接受子女赠与或过户

北京，父母名下有一套房产，子女名下有两套房产，现将子女名下一套房产过户或赠与给父母，这两种方式给各需要交哪些费用，如果后续出售，又将如何缴费

soufunwa520481274|2022-04-10 14:43

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曾志鸿二手房经纪人请拨打电话18933273213电话联系百科详情

赠与现在过户不需要什么费用但是以后交易需要缴个人所得税差额20%

2022-04-28 20:16

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房天下知识为您分享了一条干货

: 北京楼市新政半月:新房热度提升,二手房价格趋势如何?去查看
近期,北京楼市迎来新一轮政策调整,随着限购政策的松动,新房市场的热度明显上升,尤其是五环外地区的新房销售火爆。众多楼盘的售楼处客流量明显增加,为吸引购房者,一些项目纷纷推出了降价促销活动。

董文虎二手房经纪人请拨打电话18612285089电话联系百科详情

您好您这种情况走赠与最适合，赠与只需缴纳3%的契税，后续出售，达不到满五唯一的话会有20%差额个税

2022-08-06 10:59

来自北京市

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王东二手房经纪人请拨打电话13801260796电话联系百科详情

首先：购房指标也就是父母接手子女的方便赠予，需要父母具备北京的购房政策：“若父母为北京家庭，名下如果有一套住宅，可以接受子女的房产赠予，地区指导价格的3%；若父母为外地户籍家庭，且父母名下已经有一套住宅，则就不符合北京的限购政策，没有在京住宅的购房指标了，就不可以接受子女的房产赠予了” 希望我的回答可以帮助到您！展开

2022-05-24 15:50

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[专题]央行政策三连发，房地产大招真的来了！

张峻来二手房经纪人请拨打电话13651057679电话联系百科详情

您好，北京籍户口，家庭明下可以购买两套房子，如果父母明下有一套房子就可以接受赠与或者买卖过户，如果子女名下房子满五唯一过户是比较合适

2023-05-08 09:45

来自北京市

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崔文育二手房经纪人请拨打电话13718687826电话联系

赠与更为合适，三个点的契税；过户的话，你名下两套有增值税主要的就是个税较多，不合适。

2022-04-19 20:53

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杨森二手房经纪人请拨打电话17801434247电话联系百科详情

赠予比较合适一点，税费少

2022-04-27 13:47

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吴文二手房经纪人请拨打电话18813161037电话联系百科详情

这种情况，赠与跟买卖税费都是网签价的3%收费，之后卖房，涉及到个税问题！ ①如果卖的房子上一次交易的网签价比较高，那客户买房，也可以高贷款，个税也少。 ②如果上一次交易的网签价低，那对于之后卖房来说，客户贷款少，首付增加，会让整个卖房周期变长，并且房价也相应低一些。

2022-07-01 20:55

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李依侨新房置业顾问请拨打电话13501220471电话联系百科详情

您好我是置业顾问李依侨这个小区不错

2022-09-05 20:39

来自北京市

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周治民新房置业顾问请拨打电话18513777797电话联系百科详情

可以赠与，只需要补齐税费就行

2022-08-28 10:39

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李雷新房置业顾问请拨打电话13121582213电话联系百科详情

您好，您的情况赠与更合适

2022-06-26 23:39

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第1-10条,共18条

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