有人预测房价2014年会反弹，真的吗？

“真正回暖要后年” 这也造成了开发商的扩张步伐更为谨慎。 一位国企开发商认为，今年的楼市行情不行，明年也不会反弹，真正回暖要后年。 据该开发商介绍，该公司旗下在建项目和可预售项目都很多。全国拿到预售证的项目有50万-70万平方米，上海的可售面积有10多万平方米，“现在的负债率60%多点，现金流近40亿元左右。” 3月楼市的“小阳春”或难以延续。链家地产市场研究部分析师陈雪认为，从当前市场的实际情况来看，3月全国楼市的成交回暖只是刚性需求长时间抑制的短期爆发，并且赶上银行信贷政策在今年首次初步放松利好。3月的市场回暖并不代表市场即将反复。 数据显示，4月第一周(4月2日-4月8日)，全国十大城市成交指数为64.63，环比下跌68.08点；20大典型城市成交指数及30个三四线典型城市成交指数均出现环比下跌。 开发商的悲观预期，在土地市场也有体现。中国土地勘测规划院17日发布的监测数据显示，今年一季度，全国主要监测城市宅地价格环比下降0.04%，至4516元/平方米，这是全国住宅地价自2009年二季度以来首次出现整体下降。 收起

皇庭波西塔诺总占地面积为30多万平方米，项目分三期开发，项目南区为低密度的国际生态纯别墅社区，坐拥大亚湾中心区成熟生活配套，坐享市政规划的八大娱乐、休闲设施，以“健康、浪漫、轻松、私享”为主题，用“异域、风情、生态、原生”来打造。整体规划按现代化城市生活安排社区配套，又以风情、恬静、休闲的滨海度假生活为尺度。凭借多种类型资源条件，皇庭?波西塔诺将成为深圳东规划配套最齐全的高尚地产项目，其居住休闲的生活理念将正引领大深圳地区的滨海居住新时代。 一期滨海环湖别墅单位囊括了叠拼、联排、双拼、独栋的类型，面积由126-598㎡，近海、望湖、观林的生活情调别墅，让客户体现波西塔诺的异域风情。 皇庭波西塔诺地处大亚湾，可共享大亚湾中心区完善成熟的生活配套，它们主要集中在了具有一定历史的澳头镇。在这个小镇上，各种市政配套成熟，足以满足人们的各种生活需求。公交线路：203、8路等现在卖户型：(批地:2007年,管理费:3元/平米,交楼时间:2012年9月份) 1，叠拼，二层，137平，一次性付款一口价88万，按揭98万左右；下拼 2，联排，四层半，195平，200平，202平，240平，285平，单价7500-9500元 3，双拼460平，单价15000元起，独栋610平，880平,单价21000元起 所有户型赠送面积均超1：1.2，客户享最低折扣一次性付款75折,三个月分期78折,六个月分期81折,按揭97折 按揭客户享受四免优惠(折扣必须不低于97折)1,免首年物业管理费,2,免首年月供,3,免契税,4,免维修基金. 收起