买二手房契税是买方还是卖方交?

您好,买二手房契税是买方出,目前二手房的基准税率是3%,如果是首次购房并且购房的面积,在90~144平米之间,能够享受优惠的契税。比如买方首次购买住宅面积不足90平米的住房,按照1%的标准收取契税,超过90平米,但是不到144平米的住房,按照1.5%的标准收取契税。但需要注意的是,需要购买的是民用住宅,如果购买的是商用住房是按照3%的标准收取契税。在购买二手房时,首先要核对卖方的身份信息,尤其是看和房屋所有产权证上的信息是否一致,务必要将房屋所有产权证以及身份证和其他相关能够验证房屋所属关系的证明检查清楚,避免不必要的风险。也可以去当地的房屋管理部门检查产权是否存在有抵押或者是有争议的情况。如果房屋存在有多个共有产权人需要都在买卖合同上签字。希望能帮到您。 收起

您好,很高兴为您解答恒大华府小区相关问题。判断恒大华府开发商的实力,1要了解恒大华府开发商和项目土地情况;2、要看恒大华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒大华府开发商以往的业绩;4、恒大华府开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看恒大华府开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看恒大华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。首先,恒大华府财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:恒大华府不同售价的利润率水平。除了利润率,由于恒大华府不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看恒大华府回款速度的要求。基本上来说,恒大华府最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起