房屋交易时，买方要做哪些准备？二手房要交多少契税？

买方在房屋交易时，要准备购房合同、房屋所有权证书、身份证以及其他相关证明文件，以便携带前往房屋交易所，由专业机构完成交易手续。二手房的契税费用取决于房屋面积以及它的用途。个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。此外，契税的适用税率也由省、自治区、直辖市人民政府在前述规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 收起