投资住宅的优势为: 1.金额投入相对较少,二套房可以首付50%; 2.住宅需求较大,比较容易出手,折现快; 劣势为: 1.税费较高,目前二手住宅交易要依评估价过户; 2.政府对住宅投资政策打压不放松; 3.住宅租金回报率不高。 投资写字楼或商铺优势为: 1.可按原价过户,税费较低; 2.租金回报高; 3.政府对商业地产持鼓励态度; 4.目前众多房地产开发公司都重点开发商业地产 展开
投资住宅的优势为: 1.金额投入相对较少,二套房可以首付50%; 2.住宅需求较大,比较容易出手,折现快; 劣势为: 1.税费较高,目前二手住宅交易要依评估价过户; 2.政府对住宅投资政策打压不放松; 3.住宅租金回报率不高。 投资写字楼或商铺优势为: 1.可按原价过户,税费较低; 2.租金回报高; 3.政府对商业地产持鼓励态度; 4.目前众多房地产开发公司都重点开发商业地产,带动整个行业的发展。 劣势: 1.投资金额较大,并且利率上浮; 2.商业地产收到地段的影响较大,需要更专业的眼光投资才能有高回报。 收起