二手房如何办理土地证?

您好！我们是在2005年买的一套二手房，原买主是在2004年买的商品房，2005年房产证就已经过户到我老公名下了，现在小区内开始统一办理土地证，小区销售公司说现在不办理。像这种二手房应如何办理土地证呢？咨询土管局说要先办理原买主的土地证后再又过户。现在原买主连这套房的房产证都没有又怎能办理呢？像这种情况应如何办理土地证呢？谢谢！！！！ 收起