万年花城为什么比三环新城房价高（来自北京三环新城小区）

1,万年花城是商品房，三环新城是经济适用房，税费比例不一样！ 2，万年花城的小区管理，物业管理，还有周围环境都要比三环新城的好！ 3，万年花城小区交通便利，是大型成熟社区，三环新城相对来说交通堵塞，人口密度大。但是现在交通问题已解决，地铁10号线，已经通到三环新城了。 4，万年花城是学区房，有上北京小学的名额，这也是价格偏高的重要原因之一！

百度一下嘛。

这事不是很清楚

主要是小区的品质，物业管理。而不是看房子的位置，，比如西山一号院的房子，，比二环的价格都高。