首先上海房屋买卖要划区分别说明，本人主做徐汇区，就以徐汇区为例。 此套房子是满五年不唯一的房子，非普通住宅。 对于第一个问题的解答：营业税：700*5.65%=39.55万。个税：700*2%=14万。中介费：700*1%=7万。 共计：39.55+14+7=60.55万 对于第二个问题的解答：同于第一个问题的解答。 对于第三个问题的解答：同于第一个问题的解答。 对于第四个问题的解答： 展开
首先上海房屋买卖要划区分别说明，本人主做徐汇区，就以徐汇区为例。 此套房子是满五年不唯一的房子，非普通住宅。 对于第一个问题的解答：营业税：700*5.65%=39.55万。个税：700*2%=14万。中介费：700*1%=7万。 共计：39.55+14+7=60.55万 对于第二个问题的解答：同于第一个问题的解答。 对于第三个问题的解答：同于第一个问题的解答。 对于第四个问题的解答：做低房价，承诺唯一，（花点手续费）。去名字规避方法是一样的。（风险比较大） 对于第五个问题的解答：对的，现在购房以家庭为单位，您家里一共有三套房子了，不能再买房子了。 对于第六个问题的解答：对的，因为去名字也完成了一次房屋置换。是的，以拿到产证日期为算。房子置换了，产证就是新的了，当然不满五年了。 有更多疑问可来电咨询。谢谢。 收起
