物业费是从房权证上的建成之日起计算吗？（来自北京新华联家园小区）

我们是通州新华联家园南区的业主，2001年买的房，开发商在售房合同上承诺是2002年办理房权证，但是房权证到2005年3月才办成，房权证上国家出具的房屋检验合格证明，及测绘证明均为2004年12月，而期间也没有任何延期办理房权证的赔偿，我们的理解是以建成之日起，收物业费，应该以房屋的测绘证明上的日期为准，但是去物业交物业费，... 展开

松赞干布|2007-06-18 09:16

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一夜寒风碎无梦

一般应该从正式交付那天为计费标准

2007-06-18 09:21

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

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物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是签购房合同时展开

2007-06-18 09:21

来自北京市

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还我平静的生活

应该是签过物管协议、交过钥匙之日算起

2007-06-18 09:21

来自北京市

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潜龙在水

从公布的实际收房日记算。

2007-06-18 09:21

来自北京市

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杨小乐

从正式交付使用时开始算起。也就是交钥匙给你的那天。

2007-06-18 09:21

来自北京市

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风分不息

我不知道通洲在哪里，我们现在《物业管理条例》对物业费交纳时间没有明确规定，现在一般地方法律法规都有相应具体的规定，例如福建的福州《福州市物业管理若干规定》就有明确规定，因此，在这种情况下你就要查一下当地地方法律法规是否有规定，如果没有规定，按照现有的《物业管理条例》规定，你要看一下你与物业公司签定的《物业服务合同》的约定或物业公司与开发商签定的《前期物业服务合同》约定，那个约定也是双方有力的法律凭展开

2007-06-18 09:21

来自北京市

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徽雨思因

我的物业费是从交房后的下月一号起计费的,不知你们物业管理费是怎么规定的.

2007-06-18 09:21

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白雨木暮

一般是按合同的楼宇交付使用日算起，就算你是晚了一年拿钥匙也是按交付日给。但具体看你们之间签的前期物业管理合同的约定。

2007-06-18 09:21

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冰山上的肉球

不会从你入住的那天算起，哪怕你放十年不住，物业费也会照收无误，如果没有特殊原因就会从你拿到钥匙的那天算起．

2007-06-18 09:21

来自北京市

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长春国贸

拿钥匙那天,办理入住手续的时候

2007-06-18 09:21

来自北京市

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第1-10条,共25条

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