请问南京的小产权房最新政策是怎样的?

您好,南京小产权房政策:不得登记发证国家明确规定,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾,农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完,将不予以登记发证。小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展,但是对小产权房违法用地不允许发证,小产权房不受法律保护。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永远使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。 收起

您好,根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革 的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。 职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能 进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人 与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产 权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调使用 权和继承权,而对权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭 义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。 对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。 收起