一房屋想过户到父母名下，是赠与方式还是二手房交易更划算？有何利弊？望详解谢谢！房53平，在五大花园

这要看你父母以后要不要再卖，如果要卖就考虑二手房交易方式，如果不卖就以赠与方式。。

赠与和继承将来买卖时要交20%的个人所得税。还是一般的交易更划算，如果父母是首次购房只需要交1个点的契税，卖方满五年后普通住房不需要交营业税，如果是家庭唯一住房连个税都不用交。

当然是二手房交易过户划算 赠予与继承都要缴纳20%的税费 二手房交易过户只是收取营业税及个人所得税，契税等等费用 费用比赠予便宜许多。建议二手房交易过户

当然是以二手房方式更为划算，所缴税才3%

目前赠与方式是划算点 但是你以后要卖 就会有一个高税

你找的不是银行吧,最好是找银行信贷员,外面很乱的。

赠与稅明显比二手高的多~但是现在要看7.1号之后房产税征收的指导价对比~

最好以过户的方式。那样不会产生20%的赠与税。如果以后交易也方便一点。如果以后你不会卖这个房子。那么可以以赠与的方式更换产权证就是了。

还是选择交易过户吧，要是赠与，以后卖房子会有20%的赠与税！！！

我觉得过户比较好？赠与是20%，过户一共才8%，现积小，税也不是很贵