金地工业区城市更新项目是否需要开展环境影响评价工作？

金地工业区城市更新项目位于深圳市福田区沙头街道，范围为沙嘴路、福强路、沙尾路、金地一路四条市政道路围合地块，拆除用地面积119007.6平方米，开发建设用地面积62404.8平方米，开发建设用地及容积率建筑面积709100平方米，其中住宅250000平方米（含公共租赁住房50000平方米），商务公寓125000平方米。公共配套设施32600平方米。其中： 一期项目项目拆除用地面积96216.2平方米，开发建设用地面积41282.5平方米，容积率10.5，地上计规定容积率建筑面积433030平方米，包括：住宅181720平方米（含50000公共租赁住房），办公、商业及旅馆业建筑141000平方米，商务公寓100000平方米；公共配套设施10310平方米。 二期项目拆除用地面积22791.4平方米，开发建设用地面积21122.3平方米，容积率11.4，地上计规定容积率建筑面积241070平方米。其中住宅68280平方米，办公、商业及旅馆业125500平方米，商务公寓25000平方米；公共配套设施22290平方米（包括：文化娱乐设施 20850平方米、文化活动室1000平方米、垃圾运转站 300平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人休息室20平方米、公共厕所60平方米。 收起