业主收房发现次顶层变顶层时，可以要求退房吗？
其他答案
根据《商品房买卖合同解释》的规定，如果开发商交付的商品房与合同中约定的实际情况不符，业主有权要求退房。在上述情况下，如果合同中约定的是次顶层，但实际交付时变成了顶层，这显然与合同约定不符。因此，业主有权要求退房。 不过，在此之前，业主应该先核实合同中有关房屋层高的约定是否存在，并保留好所有购房合同和收据等证据材料。然后，可以与开发商协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
2023-06-13 15:10
来自北京市
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答：根据相关房屋租赁法律，当业主收房发现次顶层变顶层时，可以要求退房。在这种情况下，房东必须按照租赁合同条款，及时、全额退还业主租金。因为房东一直以次顶层出租房屋，而在收房时发现变成了顶层，这已经违背了双方当初签订的租赁合同，业主有权要求退房。除了要求退房以外，业主还可以根据具体情况，要求房东补偿因变更顶层而产生的损失。比如，房东变更了顶层的空间设计，但业主并不满意，这时可以要求房东补偿损失。总之 展开
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