中海逾125亿元拿下深圳宅地，地价与房价成正比吗？

中海逾125亿元拿下深圳宅地，地价与房价成正比吗？ 地价和房价通常呈现出一定的正比关系，因为地价的上升通常会导致开发成本的增加，这些成本会反映在房价中。然而，这个关系并不是绝对的，因为在房地产市场中，各种因素都会影响房价，如供需关系、政策限制、经济环境等。 在深圳这个具体的案例中，中海地产以125.3亿元的封顶价竞得南山深超总宅地，这表明该地块的价值较高。由于该地块位于深圳的核心区域，并且有较高的人流量和基础设施建设，因此中海可以预期该地块的房价也会相对较高。然而，最终的房价将受到多种因素的影响，如市场供需、政策限制等。因此，虽然中海以逾125亿元拿下深圳宅地，但地价与房价之间的具体关系还需要根据具体情况进行评估。 收起

从这篇文章中可以看出，中海以125.3亿元的封顶价拿下深圳宅地，并且深超总宅地的13.3万/平突破新房限售价，显示出地价和房价之间的正比关系。这并不是说他们之间的价格绝对相同，而是说它们之间存在一定的关联性，这也是宅地和房产的最主要的不同之处。地价和房价的正比关系可以从经济学的角度来理解，地价是房产的基础，而房价是房屋建设的基础，因此它们之间的关系是密切的。虽然地价和房价之间存在正比关系，但它们的价格相对来说可能会有很大的差异，因为价格的变化可能会受到不同的因素的影响，比如说，地段的优势、房屋的建设费用、供求关系等等。总而言之，地价和房价之间是有一定正比关系的，但这种关系有可能受到多种因素的影响，有可能会导致它们之间的价格出现较大的差异。 收起