南京共有产权房与普通商品房在出售上有什么区别？

南京共有产权房与普通商品房在出售上有明显区别。根据《南京市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》，购买共有产权房的市民需要支付一定的产权份额，比例为50%-80%，且不限户籍。相比之下，普通商品房的产权全部由购房者持有，自由度更高。此外，共有产权房的产权由政府与购房者共同拥有，政府拥有的部分不收取租金，这也与普通商品房的租赁市场有所不同。总之，南京共有产权房与普通商品房在出售上的主要区别在于产权份额的比例和产权的归属方式。 收起

南京共有产权房与普通商品房在出售上有明显的区别。首先，南京共有产权房的出售是受到管制的，因此只有被指定的购买者才能购买。其次，共有产权房的购买份额比例介于50％到80％之间，而普通商品房则不限制，可以一次性购买全部份额。此外，南京共有产权房政策对于户籍没有限制，即无论购买者是本地居民还是外地人，都可以进行购买。而普通商品房则限制外地购房者，即只有本地居民才可以购买。最后，南京共有产权房政策还规定，购买者获得的产权有5年的保留期，期满后才可以转让或者转租，而普通商品房则不存在这种限制。总之，这些政策的不同使南京共有产权房与普通商品房的出售有明显的区别。 收起