通过房产证的二次抵押贷款,能拿多少钱?
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通过房产证的二次抵押贷款,能够获得的贷款金额需要根据不同情况进行判断。具体计算公式是:贷款额度 = 房屋价值 × 抵押率 - 原贷款本金余额。其中,房屋价值是以原购买价和二次抵押时的评估价中的低者为准。如果是用住房抵押,二次贷款抵押率不超过70%;如果是用商业用房抵押,二次贷款抵押率不超过50%。因此,具体能够获得多少贷款需要根据实际情况进行判断,无法一概而论。
2023-08-08 15:14
来自北京市
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通过房产证的二次抵押贷款,能拿多少钱取决于实际的情况而定。一般来说,如果把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取其中低者,并且根据抵押率的不同,如果是住房抵押,则抵押率不得超过70%,如果是商业用房抵押,则抵押率不得超过50%,而且要减去原贷款本金余额,最终的贷款额度=房屋价值x抵押率-原贷款本金余额。比如有一个客户的住宅原购买价为200万,二次抵押时的评估价为150万,原贷款本金余额为5 展开
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