新建楼房屋顶如何防水？现在小区顶层会漏水吗？

新建楼房屋顶的防水处理通常在建造过程中就已完成，开发商应该负责屋顶的防水工程。然而，即使在建造时做了防水处理，长期使用后，屋顶也可能会出现漏水现象。因此，对于顶层的房屋，建议购房者在购房合同中明确开发商的防水保修责任，并在使用过程中定期检查和维护屋顶，以确保其防水性能。 至于现在小区顶层是否会漏水，这取决于多种因素，包括建筑年代、建筑质量、防水处理和日常维护等。因此，购房者在购买顶层房屋时，应进行详细的调查和了解，确保所购房屋的防水性能良好。如果发生漏水问题，可以向开发商或物业部门申请维修，或者在紧急情况下自行维修并申请报销。 收起

新建楼房屋顶的防水一般采用三层原理，即底层瓦楞防水、中层挤塑防水、顶层涂料防水，以及良好的抗震设计和施工标准。此外，还应注意渗漏处的修复和维护，定期清理屋顶上的垃圾和积水，定期检查屋顶的结构，若发现屋顶有渗漏情况，及时进行修理和维修。尽管新建楼房尽量避免顶层漏水，但尤其是古老建筑改造的顶层，由于屋顶的老化或施工质量的问题，很可能会发生漏水的情况。因此，如果住宅小区的顶层出现漏水的情况，最好及时进行防水处理，防止进一步损坏，避免造成更多损失。 收起