什么条件下可以享受存量房贷利率下调带来的41万购房者激动得一夜没睡的福利？

根据《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，符合条件的存量首套住房贷款是指2023年8月31日前金融机构已发放、已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。借款人需主动向承贷银行提出申请，银行也可以发布公告、批量办理等方式提供便利服务。利率调整方式可以是变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款，但调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。因此，只有在符合上述条件的情况下，购房者才能享受存量房贷利率下调带来的福利，从而节省一定的利息支出。 收起

可以享受这一福利的条件是：首先，贷款必须在2023年8月31日前发放；其次，借款人的实际住房情况必须符合所在城市首套住房标准；最后，借款人可以主动向承贷银行提出申请，或者银行可以以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款，但是调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。 收起