在北京商铺限购政策下，购买一手商铺的风险有哪些？

在北京商铺限购政策下，购买一手商铺的风险主要有以下两个方面： 1. 不允许个人购买商办类项目：这意味着个人投资者无法购买此类项目，因此，对于希望通过购买商铺进行投资的个人来说，这一政策限制了他们的投资机会。 2. 对购买商办类项目的企事业单位、社会组织进行限制：这些项目不能作为居住用途，只能用于商业、办公等非居住用途。这意味着如果企事业单位或社会组织购买的商办类项目不能得到有效利用，就可能造成资产闲置和投资回报不足的问题。同时，企事业单位、社会组织再次出售这些项目时，只能出售给同样符合这些条件的企事业单位、社会组织，不能出售给个人，这可能会限制投资商铺的流动性。 因此，在这样的政策环境下，对于希望购买一手商铺的投资者来说，需要谨慎考虑投资的风险和回报。 收起

在北京商铺限购政策下，购买一手商铺的风险主要有以下几点：首先，商铺的使用权受到限制，个人不允许购买，而企事业单位、社会组织买的商铺只能用于商业、办公等非居住用途，而不能用于居住等用途，企事业单位、社会组织再次出售商铺时，也只能出售给同样符合这些条件的企事业单位、社会组织，不能出售给个人。其次，购买一手商铺时，应仔细核实当地的政策规定，以免购买时违反当地的规定，导致购买后不能正常使用，影响使用权，造成损失。此外，在购买一手商铺时，应仔细调查市场行情，以免买高价格或者买到劣质商铺，导致购买后无法正常使用，使得投资不能取得预期的收益，造成财产损失。最后，在购买一手商铺时，要货比三家，查看更多的商铺信息，以便选择性价比高、性能优良的商铺，避免买到劣质商铺，从而节约投资成本，取得较高的收益。 收起