办不下来房产证的房子买卖有何规定？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，以下情况可能导致房产证无法办理： 1. 由于开发商的原因，如未按时提交相关资料或未能通过相关部门的审批，导致无法办理房产证。此时，购房者可以要求开发商承担违约责任，或通过法律途径解决。 2. 房屋本身的质量问题，如未能通过验收，也会影响房产证的办理。购房者应要求开发商进行维修或赔偿，严重者可考虑解除合同。 3. 如果房子被抵押或查封，也会导致无法办理房产证。这时，需要先解决问题才能继续办理，具体可与银行协商解押或通过法律途径解决查封问题。 4. 购房者还需要检查个人是否符合办理房产证的条件，如具备当地购房资格，已缴纳相关税费等。如果个人条件不符合，需要尽快解决问题才能继续办理房产证。 在买卖办不下来房产证的房子时，应了解相关法律规定和具体状况，确保自身权益得到保障。 收起

办不下来房产证的房子买卖，有相关法律的规定。根据房地产法第6条的规定，购买者应当在交付货款前，提出查验房屋的合法性。购买者应当将买卖双方的买卖合同归档登记，由地方房地产管理部门登记备案。如果买方提出查验房屋的合法性，卖方应当提供房产证、抵押证、验收证明等相关凭证。如果卖方没有提供有效的证明，买方有权拒绝交付货款。如果买方已经交付货款，但卖方不能提供有效的房产证，买方可以根据相关约定，向卖方要求解除合同，并要求卖方返还货款。前提是买方可以证明卖方没有提供有效的房产证或者没有办理房产证，并根据相关法律规定或合同约定对卖方提出义务索赔。以上就是办不下来房产证的房子买卖有何规定的答案，涉及到的规定主要有：购买者在交付货款前，提出查验房屋的合法性；将买卖双方的买卖合同归档登记；卖方需要提供有效的房产证等相关凭证；买方有权拒绝交付货款；买方可以解除合同，并要求卖方返还货款等。 收起