卖房一定要有房产证吗？如果办不下来房产证怎么办？

卖房不一定需要拥有房产证，但拥有房产证是更加合法和方便的选择。房产证是房屋所有权的证明，拥有房产证可以将房屋合法地转让、出租、抵押等。如果没有房产证，卖房人需要和买房人签订房屋买卖合同来证明房屋的所有权归属。 如果卖房人无法办理房产证，可以考虑以下几种方法： 1. 积极与开发商协商，要求其尽快办理房产证或者协商解决无法办理房产证的解决方案。 2. 如果房屋质量存在问题，需要积极与开发商协商进行维修或赔偿。 总之，无论是卖房还是买方都应该尽可能的了解相关的政策和规定，以及了解相关人员的经验和服务情况，避免因房产证无法办理而产生不必要的麻烦和损失。 收起

是的，卖房一定要有房产证。如果遇到办不下来房产证的房子，首先要检查是否因为开发商违约了合同，如果是，可以要求开发商承担违约责任，如果双方协商不成，可以考虑委托律师走法律途径解决。其次，要检查房屋是否验收合格，如果房屋质量存在问题，可以要求开发商维修或者赔偿，如果问题严重，可以考虑解除合同。再次，要检查房子是否被抵押或查封，如果是，要先解决问题才能继续办理房产证，具体解决方法可以根据具体情况采取不同措施，例如与银行协商解押或者通过法律途径解决查封问题。最后，要检查购房者是否符合当地购房资格、缴纳相关税费等，如果条件不符合，需要尽快解决问题才能继续办理房产证。 收起