如何确定房屋抵押贷款利率？房屋抵押银行借款流程是怎样的？

房屋抵押贷款利率是根据借款人的信用状况、抵押物抵押率、政府宏观经济政策以及市场行情确定的。一般来说，信用状况越好，抵押物抵押率越高，政府宏观经济政策调控越宽松，市场行情越好，贷款利率就越低。房屋抵押银行借款流程包括：1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间；2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。 收起