在成都土拍4宗地块触达“熔断价”的情况下，限价是否能有效抑制房价上涨？

在成都土拍4宗地块触达“熔断价”的情况下，限价并不能有效抑制房价上涨。虽然限价可以限制房价的过快增长，但它并不能解决土地拍卖中的根本问题，即供求关系失衡。当市场对土地的需求超过供应时，即使设置了限价，土地拍卖价格也会被推高，进而导致房价上涨。此外，取消清水限价也会对房价产生影响，因为这会增加开发商的利润空间，从而推动房价上涨。因此，仅依靠限价并不能解决成都土拍中存在的问题，需要采取更加综合的措施，如增加土地供应、优化城市规划等，才能有效抑制房价上涨。 收起

在成都土拍4宗地块触达“熔断价”的情况下，限价是否能有效抑制房价上涨？显然，限价在一定程度上能够抑制房价上涨。土地成交价是房价的重要基础，传统的“清水限价”制度，将土地拍卖价格定在一个固定水平，能够有效防止房价过快跃升。成都“9·26新政”取消了清水限价，采取限价竞买+抽签竞得的方式，仅设置土地最高限价，也能够在一定程度上抑制房价上涨，防止房价出现过快走势。同时，土地拍卖重回“价高者得”制度，也要求开发商在竞买土地时加大认购定价，提高土地成交价格，从而拉高房价。因此，限价有一定抑制房价上涨的作用，但是效果有限，单凭限价是不足以抑制房价上涨的。要想有效抑制房价上涨，我们还需要完善经济政策、完善市场管理等一系列措施。 收起