卖房协议合同写好之后，买房子都需要哪些手续？

卖房协议合同签署后，买房子一般需要以下手续： 1. 查验开发商的五证，确保开发商的合法性和所售房屋的可靠性。 2. 签署购房合同，确立双方的买卖关系和权利义务。 3. 交定金锁定房源，确保所购买的房源不被他人抢先。 4. 交首付办理贷款，如需要贷款购房，需按银行要求办理贷款手续。 5. 交房验房，在房屋建设完毕后，按时收房并验收房屋质量。 6. 办房产证，新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主。 以上步骤仅供参考，具体手续可能因地区和购房方式的不同而有所差异。在购买房屋前，建议咨询专业人士或房地产交易中心以获取详细信息。 收起

买房者在签订买房协议合同之后，还需要做几项准备手续。首先，需要查验开发商的五证，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、建设工程许可证和商品房预售许可证。查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。其次，买房者需要交定金锁定房源，以确立买卖关系。购房者确定购买后，新房一般需要先交定金签订购房合同，锁定所购买的房源。再次，如果需要贷款买房的话，买房者要先准备好贷款资料，交首付款，然后带首付收据和购房合同到银行办理贷款。最后，开发商建设完房屋后，在约定期限内按时交房，购房者收房并验收房屋质量，新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主。总的来说，买房子需要查验开发商的五证，签署合同确立买卖关系，交定金锁定房源，交首付办理贷款，交房验房，办房产证等手续才能完成购买过程。 收起