商品房产权从交房开始算,那么到期后怎么办?
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商品房产权从交房开始算,到期后业主可以采取以下措施: 1. 续费续期:如果房屋还可以继续使用,业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,重新签订土地有偿使用合同,并补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这是目前产权到期默认的有效解决方法。 2. 国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿:如果房屋产权年限到期,房主不申请续期或者是提交了续期申请但是没有被批准的情况下,国家可以依法收回房屋所占土地 展开
2023-11-20 15:35
来自北京市
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当商品房产权到期后,可以根据具体情况选择不同的解决办法。一般可以采取续期续费、国家收回土地房屋并一次性给予赔偿、危房拆迁补偿等处理方式。若业主想继续使用房屋,可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,重新签订土地有偿使用合同,并补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。若业主不申请续期或者是提交了续期申请但是没有被批准的情况下,国家可以依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一 展开
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