明年商品房销售面积预计会下降5%左右，那么房价会有多大幅度的下调？

很抱歉，我无法根据给定的信息预测房价会有多大幅度的下调。商品房销售面积与房价之间存在一定的关系，但并不是简单的直接关系。其他因素，如市场供需关系、政策调控、经济状况等也会对房价产生影响。因此，无法确定明年房价的变动幅度。 一般来说，房价的变动取决于多种因素的综合作用，包括但不限于供求关系、政策调控、经济状况、市场预期等。因此，要了解明年房价的变动情况，需要综合考虑更多的信息和专业意见。同时，需要注意政策的调控对房价的影响也很大，因此需要关注相关政策的变化。 收起

根据中指研究院的预计，中性假设下2024年全国商品房销售面积将下降5%左右，但是房价的下调程度尚不能确定。实际上，房价下调的程度取决于房地产供给与需求的关系，以及各方面因素的影响。一方面，当供给量减少，即商品房销售面积下降时，房价可能会出现明显的下调趋势。因为供给量的减少会导致市场供应压力加大，开发商和经纪公司会通过降低价格来抢占市场份额，进而降低房价，加速房地产市场的回暖。另一方面，政府的政策对房价也有重要影响。比如，政府可以通过政策刺激居民置业意愿，放宽限购制度，降低贷款门槛等手段，来增加购房者的需求，从而推动房价走出低迷。总之，2024年房价有可能出现下调，但是具体的调整幅度，需要综合考虑各方面的因素，确切的结果还有待观察。 收起