广州房地产市场现状如何受到新政的影响？

广州房地产市场在新政出台后面临着明显的变化。其中，二手住宅市场受益于政策的松绑和优化，呈现了明显的增长趋势。据统计，11月份二手住宅网签宗数创下年内第二高位，网签面积环比增长7.23%。这表明政策对二手住宅市场的刺激作用明显，市场活跃度得到了提升。 然而，一手住宅市场在新政出台后并未出现明显的反弹。据统计，11月份新房网签宗数和成交面积均出现了环比下降，库存量也较高，去化周期达到了20.4个月。这表明政策对一手住宅市场的影响相对较小，市场仍面临着供大于求的压力。 综合来看，新政对广州房地产市场的影响呈现出差异化的情况。二手住宅市场受益于政策的松绑和优化，呈现了明显的增长趋势；而一手住宅市场则仍面临着较大的压力。这表明政策对不同市场的调控效果存在差异，需要针对不同情况进行精准施策。 收起

广州房地产市场受到新政的影响呈现出明显的分化趋势。自限购政策松绑、增值税征免年限优化以及公积金“认房不认贷”等政策出台后，广州二手住宅市场表现较为活跃。根据数据统计，11月二手住宅网签宗数和面积均出现环比增长，网签宗数再度突破1万宗，创下年内第二高位。这表明新政的推出对二手住宅市场起到了一定的刺激作用。然而，相比之下，广州一手住宅市场在新政出台后并未出现明显反弹。11月新房网签宗数和成交面积均出现环比下降，新房库存量也较高。这可能是因为新政对一手住宅市场的影响较为有限，购房者对于一手房的需求并未得到明显释放。总体而言，新政对广州房地产市场的影响是有限的，二手住宅市场表现活跃，而一手住宅市场相对疲软。未来，政府可以进一步研究和调整政策，以更好地促进广州房地产市场的平稳发展。 收起