买商铺产权40年后商铺是自己的吗？二手门面房交易需交哪些税费？

买商铺产权40年后，商铺是否为自己所有，取决于具体的产权政策和购买情况。在中国，土地使用权和房屋所有权是分离的，通常购买商铺只拥有房屋所有权，而土地使用权仍然归属于国家或开发商。在40年期限届满后，需要按照当地政策和规定进行申请和缴纳相关费用，才能继续使用或拥有该商铺。 二手门面房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税、房产交易税、房屋登记费和权证印花税等。具体收费标准如下： 1. 契税：按交易价的3%收取。 2. 个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 3. 土地增值税：按照其销售收入的一定比例征收，具体税率由省级以上财政部门规定。 4. 印花税：按照房屋产价的0.05%收取。 5. 房产交易税：根据门面房的面积和总价计算，税率为3%~5%。 6. 房屋登记费和权证印花税：具体收费标准由当地政府制定。 在二手门面房交易过程中，还需要注意核实产权、了解相关政策和规定、并按照要求缴纳相关税费，以确保交易的合法性和顺利完成。 收起

买商铺产权40年后商铺仍然属于自己。商铺产权是指商铺的所有权，购买商铺产权后，商铺归买方所有，包括使用权和收益权。产权的有效期根据国家规定，一般为40年，届满后可以续期或重新办理产权手续。二手门面房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税、房产交易税、房屋登记费和权证印花税等。具体税费如下：1.契税：门面房属于商业性质，契税按交易价的3%收取。2.个人所得税：根据个人净收入计算，据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。3.土地增值税：根据销售收入的一定比例征收，具体税率由省级以上财政部门规定。4.印花税：按照房屋产价的0.05%收取。5.房产交易税：根据门面房的面积和总价计算，税率为3%~5%。6.房屋登记费和权证印花税：具体收费标准由当地政府制定。购买二手门面房时，需要根据具体情况计算并缴纳相应的税费，以确保合法交易并办理产权过户手续。 收起