上海连续两月发布楼市新政，对楼市政策是否存在周期性调整？

上海连续两月发布楼市新政，体现了政策调整的连续性和周期性。政策调整的目的是为了更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。政策调整的内容包括降首付、降利率，以及优化普宅认定标准等，较大幅度降低了居民置业门槛和购房成本。这些政策调整对于市场的反应是积极的，市场出现上涨行情，新房和二手房成交量均有所增长。因此，可以认为上海楼市政策存在周期性调整，并且这种调整是有必要的，能够促进市场的健康发展。 收起

根据所提供的内容，可以得出结论上海楼市政策存在周期性调整。首先，上海市公积金管理中心发布的通知对第二套改善型住房的认定标准和最低首付款比例进行了调整，这表明政策在调整购房者的入市和换房节奏。其次，2023年12月14日，上海出台了优化房地产政策，包括降低首付、降低利率以及优化普宅认定标准等，这进一步降低了居民置业门槛和购房成本。这两次政策调整都在一定程度上刺激了市场需求，使得上海新房市场成交套数出现增长。因此，可以认为上海楼市政策存在周期性调整，以适应市场需求和促进房地产市场的平稳健康发展。 收起