根据相关规定，抵押房买了两年担保，担保的效力仍然存在。担保是指债务人为了履行债务而向债权人提供的财产或者提供的担保责任。在购买房产时，如果借款人将房产作为抵押物，债权人可以通过担保来保证借款的安全性。担保的效力不受时间限制，只要债权人与债务人之间的债务关系未终止，担保仍然有效。然而，需要注意的是，担保的效力与债务人的还款能力密切相关。如果借款人无法按时偿还债务，债权人有权依法行使担保权利，即通过拍 展开
根据相关规定，抵押房买了两年担保，担保的效力仍然存在。担保是指债务人为了履行债务而向债权人提供的财产或者提供的担保责任。在购买房产时，如果借款人将房产作为抵押物，债权人可以通过担保来保证借款的安全性。担保的效力不受时间限制，只要债权人与债务人之间的债务关系未终止，担保仍然有效。然而，需要注意的是，担保的效力与债务人的还款能力密切相关。如果借款人无法按时偿还债务，债权人有权依法行使担保权利，即通过拍卖或变卖抵押物来清偿债务。因此，即使担保仍然有效，但债务人的还款能力是保证担保能否起到实际作用的关键因素。另外，担保的方式有多种，常见的包括抵押、质押和保证等。抵押是指债务人将房产作为担保物，质押是指将其他财产作为担保物，而保证则是指第三方为债务人提供的担保责任。不同的担保方式具有不同的法律效果和风险特点，借款人在选择担保方式时应谨慎考虑。综上所述，抵押房买了两年担保的效力仍然存在，但债务人的还款能力是保证担保能否起到实际作用的关键因素。借款人在购买房产并选择担保方式时应充分了解相关法律规定，并根据自身情况做出明智的决策。 收起
