专家解读广州优化房地产市场政策，房地产市场去化率低如何解决？

专家解读广州优化房地产市场政策：房地产市场去化率低的问题，主要源于供需失衡和政策限制。为了解决这一问题，广州采取了多项措施，包括放宽限购、降低首付比例、实施认房不认贷等，旨在刺激市场需求。此外，通过城中村改造和房票制度等创新措施，增加购房的灵活性和吸引力。政策的调整有利于缓解库存压力，促进市场活跃度。与其他一线城市相比，广州的政策调整更为积极，有望引领楼市政策调整的趋势。未来，还需关注政策的实际效果和市场反应，并适时调整以实现市场的平稳健康发展。 收起

专家认为，广州市优化房地产市场政策的目的是为了解决当前低去化率的问题。首先，取消120平方米以上房屋的购买限制可以扩大购房人群，增加购房需求，促进市场活跃。其次，允许在限购区域内房屋挂牌出售或出租后减少限购套数，可以增加供应量，减少库存压力。此外，取消商办类房产的限购也有利于吸引更多投资者进入市场，增加交易活动。此外，广州还通过放宽社保年限要求、实施激励措施如“认房不认贷”和降低公积金贷款首付比例等，进一步刺激购房需求。另外，通过城中村改造等措施激活购房需求，并推出房票制度以增加购房灵活性，也有助于提高去化率。综上所述，广州市通过多项措施来优化房地产市场政策，扩大购房人群，增加供应量，刺激购房需求，从而解决房地产市场去化率低的问题。 收起