婚后买房，怎样才能确保房产归个人所有？

婚后买房，要确保房产归个人所有，可以采取以下措施：首先，可以选择以个人名义购买房产。在购买房产时，将房产登记在个人名下，确保房产证上只有个人的名字。这样，在婚后即使发生离婚或财产分割的情况，房产仍然属于个人财产。其次，可以签订婚前财产协议。婚前财产协议是夫妻双方自愿签订的协议，明确规定婚前已有的财产归各自所有。在协议中可以明确约定婚后购买的房产归属个人还是夫妻共同所有。这样即使婚后发生离婚，按照协议的约定，房产仍然归个人所有。另外，可以通过财产转移的方式确保房产归个人所有。比如，婚后购买房产时，可以通过赠与或借款的方式，将房款全部或部分由个人支付，确保房产归个人所有。同时，要保留相关的财产证据，如银行转账记录、借款协议等，以便在将来证明房产的归属。最后，可以在婚后购买房产时选择使用个人财产支付购房款项。如果购房款来自个人的婚前财产或继承等，那么房产归属个人的可能性更大。但需要注意的是，如果在婚后使用夫妻共同财产购买房产，那么根据相关规定，房产将被视为夫妻共同所有。综上所述，要确保婚后购买的房产归个人所有，可以选择以个人名义购买、签订婚前财产协议、通过财产转移方式支付购房款项等措施。但需要根据具体情况，结合相关规定和法律咨询，选择适合自己的方式来保障个人财产权益。 收起