实探北京二手房市场：挂牌量下降是否与限购政策放松有关？

北京二手房市场挂牌量下降是否与限购政策放松有关，目前没有确凿证据。虽然北京政策调整降低了购房门槛和成本，引发了购房者成交意愿上升，但挂牌量下降也可能是由于市场供需关系、业主心态等多种因素所致。同时，限购政策调整对市场的影响需要时间来体现，因此短期内难以判断其是否是导致挂牌量下降的主要原因。对于北京市场的未来趋势，经纪人普遍认为短期内房价将保持稳定，但市场活跃度有望进一步提升。随着其他城市放松限购政策，北京市场也有调整预期，这将进一步促进市场活跃。 收起

根据所提供的信息，可以推断挂牌量下降与限购政策放松有关。在2023年12月，北京二手房市场经历了政策调整，首套房和二套房的首付比例降低，降低了购房门槛和成本，引发了购房者成交意愿的上升。这一政策调整使得购房者更容易购买房屋，从而提高了市场的活跃度。然而，在2024年1月之后，挂牌量下降2.5%，一些业主选择下架房源观望。这可能是因为购房者担心年后房价上涨，同时其他城市放松限购政策，北京市场也有调整预期。这种情况下，一些业主可能选择观望，暂时不挂牌出售房源。因此，可以认为挂牌量下降与限购政策放松有一定的相关性。限购政策放松可能导致购房者增加，但同时也会对业主的出售决策产生影响，从而影响挂牌量。 收起