离婚后，按揭房归谁所有？怎样办理手续最快？

离婚后，按揭房归谁所有以及如何办理过户手续是很多离婚夫妻关心的问题。根据相关规定，离婚后按揭房的归属主要取决于房屋的产权归属情况。如果房屋的产权证上只有一方的名字，那么该房屋归属于该名字的个人所有；如果房屋的产权证上有两个人的名字，那么离婚后可以通过协商或者法院判决来决定归属。办理过户手续的步骤如下：首先，双方应当协商一致，确定房屋的归属问题。如果无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。其次，根据房屋归属的结果，需要办理房屋过户手续。过户手续包括以下几个步骤：1.办理离婚证明：双方需准备好离婚证明，包括离婚判决书或离婚协议书等。2.办理产权证书过户手续：根据房屋归属的结果，由归属方携带相关证明材料到房管局办理产权证书过户手续。3.办理按揭贷款变更手续：如果房屋还有按揭贷款，需要联系贷款银行办理贷款变更手续。4.缴纳过户税费：根据房屋的市场价值，需要缴纳相应的过户税费。最后，过户手续办理完成后，双方应当及时办理房屋交接手续，确保房屋的顺利交接。为了尽快办理过户手续，建议离婚夫妻可以提前准备好相关材料，如离婚证明、身份证明、房屋产权证书等，并提前了解所在地的房屋过户流程和所需材料，以便办理过户手续时能够高效快捷地完成。此外，如果双方能够友好协商并达成一致意见，可以选择通过调解或协议方式解决房屋归属问题，这样可以更快地办理过户手续。总之，离婚后按揭房归属问题需要根据房屋产权归属情况来确定，办理过户手续需要准备相关材料并按照所在地的规定办理。为了尽快办理手续，建议提前准备好材料并了解相关流程。 收起