买房退房，开发商可私下退款吗？

开发商在购房合同约定退房事项时，应当按照合同约定履行退款义务。如果双方协商一致同意退房，一般情况下开发商是可以私下退款的。但需要注意，为了保障双方的权益，建议在退款过程中签订书面协议，明确退款金额、时间、方式等具体细则，以防止后续出现纠纷。此外，要确保开发商退款的资金来源合法，避免涉及违法行为。购房者在私下退房前，最好能咨询相关专业人士或第三方机构，以确保自身权益不受损。