上海部分楼盘认购率超300%是否会受到贷款利率变化的影响？

上海部分楼盘认购率超过300%的现象，确实受到了贷款利率变化的影响。随着LPR的下调，房贷利率创下新低，降低了购房成本，刺激了购房需求。这样的环境使得更多人对购买新房和二手房产生兴趣，导致咨询量和看房量明显增多。尤其是在春节后，部分新楼盘的认购率迅速攀升，甚至超过了300%，显示出市场的火爆态势。因此，可以推断，贷款利率的变化对上海部分楼盘认购率的提升起到了积极的推动作用。

上海部分楼盘认购率超过300%确实受到贷款利率变化的影响。随着银行贷款市场报价利率的调整降低，房贷利率创新低，吸引了更多购房者入市。低利率带来的资金成本降低，使购房成本更具吸引力，促进了楼盘认购率的飙升。因此，贷款利率的变化直接影响了购房者的购房意愿和购房能力，进而影响了楼盘的认购率。随着市场利率的波动，楼盘认购率也会随之波动，因此贷款利率的变化在一定程度上塑造了楼盘认购率的表现。