买家不买房要求退还订金，我该怎么办？

买房过程中，订金通常是作为买卖双方的诚意金，以确保交易的顺利进行。如果买家在合同约定的期限内不购买房产并要求退还订金，根据相关规定，一般情况下卖方有权要求买家支付违约金。如果双方协商一致同意解除合同，通常会根据具体情况协商退还订金的比例。若双方无法达成一致，建议寻求法律援助或调解机构的帮助，维护双方合法权益。在购房过程中，双方应当遵守合同约定，保障交易的合法性和顺利进行。