居住权房子还能卖吗？

居住权房属于特殊类型的商品房，购买者购房后取得的是居住权而非产权。根据相关规定，居住权房是不能自由买卖的，也就是说购买者无法将居住权房进行转让。因此，居住权房是不能直接卖出的。但是，如果您需要变更房屋使用权性质，可以向房屋所在地的房管部门提出申请，经审批同意后，可以将居住权房转为商品房，这样就可以进行买卖交易了。在此过程中，需要遵循相关规定，办理相关手续，并缴纳相应的税费。因此，如果您想要出售居住权房，建议您先咨询当地房管部门，了解具体的操作流程和规定。 收起