房开通知延期交房，能不能算违约？

精装房的房开通知延期交房，超出合同交房时间20天。验房时发现多种质量问题，要求修复后业主不接房。房开多次修复，业主多次验房，直至最近才通知问题全部解决。此时物业费如何计算？房开延期交房是否构成违约？物业因未缴费扣押钥匙，是否合理？