房产已办理房本，为何还处于开发商抵押状态？

购买新房时，一般情况下，开发商会将房产抵押给银行或其他金融机构以获取资金支持。即使您已经办理了房产证（房本），但开发商仍可能将该房产作为抵押物。这是因为在开发商销售房产的过程中，可能会存在部分房产尚未销售完毕或存在未清偿的贷款。在这种情况下，开发商需要将房产作为抵押物，以获取贷款或融资支持。因此，即使您已经拥有了房本，但该房产仍可能处于开发商的抵押状态。这并不会影响您对该房产的权益，只是意味着开发商在财务上进行了相应的安排。如果您对此有疑问或担忧，建议您与开发商或相关部门进行沟通，了解具体情况并保障自身权益。 收起