提前支付首付买二手房，房产证未下来，公证合同有风险吗？

提前支付首付购买二手房是一种常见情况。在房产证未下来之前，签订公证合同是一种保障双方权益的方式。公证合同具有一定的法律效力，可以约束双方的行为。但需要注意的是，公证合同并不能替代房产证的法律地位，只有取得有效的房产证才能确认您对房产的所有权。因此，在签订公证合同时，建议明确约定双方的权利和义务，包括首付款支付方式、违约责任等条款，以规避潜在的风险。另外，购买二手房时，也建议尽量选择有良好信誉的卖方，确保交易的安全性和合法性。 收起