未入住新房，能否减免物业费？

对于未入住的新房，根据相关规定，一般情况下是无法减免物业费的。物业费是指业主按照一定比例缴纳给物业公司用于维护和管理小区公共设施、服务设施等的费用。即使业主未入住，物业公司仍需对小区进行日常维护、保洁、安保等工作，所产生的费用仍需由业主承担。因此，即使未入住新房，业主仍需按照约定支付物业费。对于业主而言，可以在购房前就了解物业费的收费标准以及物业服务内容，以便做好相应的预算和规划。在购房合同中也会明确物业费的支付方式和标准，业主应按照约定履行缴纳物业费的义务。若业主有特殊情况需要减免物业费，可以与物业公司进行沟通协商，但最终是否能够减免还需根据双方协商的结果来决定。总的来说，业主在购房过程中应对物业费有充分的了解和认识，按照约定支付费用，与物业公司建立良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐稳定。 收起