装修后未入住房子可否减免物业费？

装修后未入住房子一般是不能减免物业费的。根据相关规定，物业费是根据物业管理服务的实际提供情况来收取的，与业主是否入住无直接关系。即使房子未入住，但物业仍需要对小区公共设施进行维护、保洁等工作，因此物业费通常是按照固定标准收取。如果确有特殊情况，可以与物业公司协商，但并不保证能够减免。在装修后未入住的情况下，业主也可以要求物业公司暂停部分服务，如停止清洁、维修等服务，从而减少物业费支出。