买房后立即抵押，两年后再过户，风险大吗？

买房后立即抵押，两年后再过户存在一定风险。首先，根据相关规定，购房者在购房后立即进行抵押，可能会导致房屋权属不清晰，存在过户难题。其次，抵押后的房屋在未过户之前，存在被银行处置的风险，一旦出现资金问题可能会对购房者造成损失。因此，建议购房者在购房后尽快办理过户手续，确保房屋权益清晰，避免不必要的风险。