上海推出商品住房“以旧换新”政策，退房退款政策是否公平合理，是否能够保障消费者的权益？

上海推出的商品住房“以旧换新”政策中的退房退款政策，在一定程度上保障了消费者的权益。若旧房未能在规定期限内成功出售，购房者可以无条件退房退款，这降低了购房者的风险。然而，公平性还需考虑市场波动对房价的影响。若市场房价下跌，购房者可能希望退房退款以规避损失，这对开发商和经纪机构则显失公平。因此，政策的公平合理性还需进一步完善，如设定合理的市场波动补偿机制，以平衡各方利益，确保消费者权益的同时，也保护开发商和经纪机构的合法权益。 收起

上海推出商品住房“以旧换新”政策中的退房退款政策体现了对消费者权益的保障。这一政策的公平合理性体现在购房者在规定期限内未能成功出售旧房时，可以无条件退房退款，避免了消费者的风险。同时，参与方承诺提供全城推广和优先卖的服务，增加了交易成功的机会，提高了消费者的满意度。此外，提供资金托管、大数据服务等专业服务也有助于提高交易效率，保障消费者权益。因此，退房退款政策在这一政策框架下是公平合理的，能够有效保障消费者的权益，促进商品住房市场的健康发展。 收起